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    福州再添7个安置型商品房项目!纯商品房社区日益稀缺

    2019-02-20 14:54:41|来源:乐居买房|作者:小怪
    摘要| 随着安置型商品房项目的日益普及,市场上纯商品房社区就日益稀缺。那么,目前福州市场上都还有什么纯商品房社区?主推什么产品?具体售价又如何?

    ??2月15日,福州市区迎来猪年第一次土拍大战,这也是福州市近年来出让旧改项目总面积最大、回迁安置量最多的一次。此次7幅地块(下图)总体量约为180万方,其中安置型商品房占比约为71%,可建设安置房面积约120万平方米。

    2019年福州第一次土拍结果2019年福州第一次土拍结果

    ??土拍结果已出炉,“安置型商品房”再次成为各界热议的焦点。

    安置型成主流

    ??什么是安置型商品房呢?安置型商品房与普通商品房有什么区别?

    ??根据福州市房管局官方给出的定义,安置型商品房是“全面推行货?#19968;?#23545;接安置模式,按照商品房运作模式组织开发建设面向被征收人定向销售?#21335;?#20215;商品房。”

    ??也就是说,安置型商品房不同于以往的安置房,安置型商品房?#21069;?#29031;商品房运作模式开发建设,定向销售给选择货?#20063;?#20607;的被征收人。

    安置型商品房特点安置型商品房特点

    ??与传统安置房小区不同在于,在安置型商品房项目中,纯商品房将以随机抽取方式确定,即同一栋楼中可能同时存在安置型商品房和纯商品房。也就是说,商品房购房者将与拆迁户共同生活于同一社区内。

    ??据了解,今后在福州政府原则上不再建设安置房,取而代之的将是安置型商品房。根据计划,今年福州将推出安置型商品房项目39个,建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。可见,安置型商品房模式未来将逐步成为福州市场主流。

    纯商品房稀缺

    ??福州纯商品房社区日益稀缺!目前都有哪些房源在售?

    ??随着安置型商品房项目的日益普及,市场上纯商品房社区就日益稀缺。那么,目前福州市场上都还有什么纯商品房社区?主推什么产品?具体售价又如何?

    项目名称
    主推户型
    参考均价
    400电话
    泰禾鼓山院子126㎡、165㎡半山院墅即将开盘,价格待定
    400-610-8616,80563
    泰禾福州湾82-143㎡待定
    400-610-8616,66248
    首开螺洲温泉小镇国仕府95-145㎡新品待定
    400-610-8616,92367
    融信澜天69㎡平层,89-114㎡?#35789;?/td>26000元/㎡ 400-610-8616,14593
    东城壹品76-141㎡9800元/㎡ 400-610-8616,73140
    禹洲朗廷湾89-132㎡洋房待定
    400-610-8616,80791
    阳光城花满墅103-121平高层;106-129平空中跃墅10800-12600元/㎡ 400-610-8616,25122
    融侨悦江南89-115㎡预约23333元/㎡起 400-610-8616,33297
    龙湖?#21697;?#21407;著90-127㎡23000-26000元/㎡ 400-610-8616,14247
    中海凤凰熙岸89-128平带装修21000元/㎡ 400-610-8616,14040
    中庚香匯新时代93-128㎡将开盘待定
    400-610-8616,22965
    中庚香澜99-168㎡12700元/㎡ 400-610-8616,68461
    中庚香匯融江89-142㎡余房
    10500元/㎡ 400-610-8616,18020

    备注:以上楼盘信息统计时间截止2月20日

    ??据悉,目前福州纯商品房社区分布较为广?#28023;?#28085;盖晋安、仓山、马尾、闽侯、福清等地。其中,住宅主推69-168平户型,有中小刚需户型,也有改善大户型,有老盘加推也有新盘入市,整体售价在9800-26000元/平之间。别墅主推平院、独栋,如泰禾鼓山院子

    ???#23433;?#22810;说,下面一起?#32431;纯?#31119;州这些楼盘?#21335;?#32454;信息。

    ??泰禾福州湾

    ??泰禾福州湾地处三江口板块,周边交通由福峡?#20998;?#19977;江路,南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达项目,公交线路135支福八中校区站。目前,主推二期12#、13#、20#、21#、22#楼建筑面积约82-143㎡滨江华宅,新品即将开盘,价格待定。

    ??泰禾鼓山院子

    ??泰禾鼓山院子位于晋安区鼓山镇樟林村,鼓山西侧、樟林溪南侧。地块容积率为1.02,建筑密度为26%,绿地率为30%。目前,126㎡、165㎡半山院墅,新品即将开盘!全明别墅,上下四庭?#28023;?层全明,致敬城市塔尖翘楚!

    ??首开螺洲温泉小镇国仕府

    ??首开螺洲温泉小镇国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧,毗邻南台大道、福峡路、三?#25151;?#36895;等城市主干道,交通出行十?#30452;?#25463;。目前,主推3#、5#、10#、11#楼的95-145平三?#20102;?#25151;新品,价格待定。 

    ??东城壹品

    ??东城壹品位于位于琅岐主城核心位置,3公里生活圈覆盖主城生活配套?#36824;?#20132;线路36,40?#20998;?#29701;岐经济开发区,最近有180路经过附近。目前,三期新品76-141㎡在售中,均价9800元/㎡,不限购。

    ??阳光城花满墅

    ??阳光城花满墅位于长乐区鹤上京岭路南侧,临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建),交通路网发达。目前,主推103-121平高层,均价约12600元/平;106-129平空中跃墅,在售均价约10800元/平;120-162㎡叠拼/合院别墅,别墅总价195万起。

    ??融信澜天

    ??融信澜天位于晋安五四北板块坂?#26032;?#21271;侧,西侧为龙头。西北侧更有规划地铁3号线站坂站、以及东南侧有已通车的地铁1号线,最近站点为秀山站,地理位置十分优越。目前,主推69平平层、89-114平?#35789;?#27611;坯产品,均价26000元/平。

    ??龙湖?#21697;?#21407;著

    ??龙湖?#21697;?#21407;著位于五四北板块,项目紧靠新店南互通,北向第二通道口,规划西凤路和新店外?#25151;?#36895;路,未来驱车约5分?#21448;?#36798;三环,出行十?#30452;?#25463;。目前,主推90-127㎡住宅,均价约2.3-2.6万/平之间。

    ??融侨悦江南

    ??融侨悦江南位于金山中心板块,占地面积约86666平方米,传承融侨高端滨江系品质,雄踞?#34987;?#37117;会之上,对望闽江?#36947;?#21322;山,商圈环绕资源优渥,公园移步?#21019;錚?#21452;轨交汇纵横通达。目前,11号楼89-115平三?#20102;?#25151;新房预约,仅124席,23333元/平起。

    ??禹洲朗廷湾

    ??禹洲朗廷湾位于福州高新区上街板块,雄踞橘园洲大桥桥头堡位置,双地铁口,乌龙江?#31995;?#23494;墅区。项目以焕新4.0精筑体系“精致社区、精奢产品、精彩社交、精细服务”,打造福州低密宽境新中式府邸。目前,主推建面约89-132㎡墅质洋房新品,价格待定。

    ??中海凤凰熙岸

    ??中海凤凰熙岸位于南通商贸居住区,大福州“南进”发展方向。交通路网四通八达,毗邻绕城高速,连接旗山大桥、湾边大桥,通过福湾快速路,连接二三环,通达主城内外。目前,主推建筑面积约89-128平带装修花园洋房,均价21000元/平。

    ??中庚香匯新时代

    ??中庚香匯新时代约为中庚在福清又一力作,即将荣耀面世,城央之上,都会洋楼。目前,约93-128平都会洋房全城预约,即将开盘!10层9888元/平,仅150席!主推6#、8#楼约93平、106平、127平洋楼新品。

    ??中庚香澜

    ??中庚香澜地处福清北部城区,位于环城路与福俱大?#28572;?#27719;处,西面毗邻福清市政府重点打造的虎溪公园,南望万达商业中心,北临京东方综合体小镇,可谓身处未来福清发展新核心。目前,主推3#、6#、16#、17#、18#楼建筑面积约99-168平户型,均价12500元/平。

      中庚香匯融江

      中庚香匯融江坐落于福清清繁大道和福俱大?#28572;?#27719;处,项目自身打造2万方奢享开放式体验街区,规划引进大型hopping mall、银?#23567;?4小时超市、格调咖啡屋等多种生活主力店,让业主足不出户享受便捷生活。目前,项目仅余12#、13#楼89-142平余房在售,均价10500元/平左右。预计2019年交房。

    ??虽然安置型商品房是福州楼市发展的一个方向,但是目前对于普通购房者来说,市场上纯商品房项目还是购房主流。如果您对以上项目有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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